作為一個海南人。我可以告訴很負(fù)責(zé)的告訴你因為五個字 國際旅游島。曾經(jīng)三亞房價也就幾千。沒那么貴。突然大佬們給海南按上個國際旅游島，這幾個大字后，炒房團(tuán)來了一堆又一堆。房價蹭蹭的往上漲。全球溫度升高，氣候變化大。似的北方地區(qū)冬天非常冷。老人身體不好的，頂不住。所以來海南過冬。海南這個小地方，就海口,三亞大一點(diǎn)看起來繁華點(diǎn)。然后三亞旅游資源又豐富。所以有錢的老人都在那買房，越買越漲。本地人拆遷戶給征收土地后，拿了不少賠償款，但是沒地方住。也會自己去買商品房。由于太多人來買房，現(xiàn)在政府搞了限購，再來人口買房，五年社保或者納稅才可以買。這點(diǎn)有些人會覺得那沒人買的了肯定會跌。萬萬相反，只有價格是漲的太過分他才來限制，然而并沒有用。北上廣限制那么多年。房價能下來？而且才限制一段時間現(xiàn)在又出了一個人口引進(jìn)計劃。大專的過來就是人才就可以買房。終上所述，三亞的房子為什么會那么貴，而且還會更貴。

覺得我說的點(diǎn)道理請點(diǎn)擊關(guān)注，覺得我哪說的不對的，請下放留言，探討這個問題。

（1）三亞的人文環(huán)境和自然環(huán)境：

查看海南房價地圖，無疑三亞房價是最貴的，最實(shí)惠的三亞涯洲，單價1.6萬左右起價，最貴的三亞海棠灣單價10萬左右。三亞房價貴的關(guān)鍵原因在于，冬天三亞相對暖和干燥，城市配套相對更完善，旅游項目更集中且完善。

很多外地人來海南買房，主要是為了冬季避寒，平時都不怎么住，故盡量選擇氣候最好的，所以三亞就首當(dāng)其選了。而且海南雖然也不大，但是南北兩端氣候差異蠻大，海口冬季要陰濕多雨一些。以至因為氣候優(yōu)勢，三亞房價一直領(lǐng)先海南其他城市。

雖然海南整體也不大，但氣候跟三亞接近的，也就三個地方，東邊陵水，北端保亭，西邊樂東。海南的發(fā)展模式是，南北兩端作為牽頭城市，帶動周邊的城市發(fā)展，所以在配套導(dǎo)入上，除海口以外，三亞的配套無疑最成熟。旅游度假也就更便捷，所以三亞房價自然就上去了。

三亞樓市面向全國各地客戶，如今國民經(jīng)濟(jì)日漸寬裕，健康養(yǎng)生日漸深入人心，故三亞成了有錢人的避寒天堂。她們只需要?dú)夂蚺停涮R全，空氣清晰，毗鄰大海，而價格另當(dāng)別論。如今三亞建房土地日漸減少，入市房源越來越少，而購房群體卻越來越多，所以三亞因為自身的資源稀缺性，自然房價就貴上去了。

對很多客戶群體而言，因為各種原因，她們不會考慮國外置業(yè)避寒，而是優(yōu)選國內(nèi)，也就會首選三亞無疑。三亞于他們而言，可以說走就走，可以不用打報告，不用擔(dān)心語言障礙，任性買張機(jī)票定，落地租上車，輕松度假生活就此開啟，所以三亞的便捷成就了他的高房價。

總結(jié)：自4.22號起，海南實(shí)行了全島限購，三亞也因為購房群體的減少，部分樓盤有了價格回落。從短期來看，三亞因為供求關(guān)系，會有一定價格回落，但是從長遠(yuǎn)來說，三亞因自身不可取代的區(qū)域價值優(yōu)勢，他的價格還有很大的發(fā)展空間。

本人海南新房代理顧問，代理全海南新樓盤。若喜歡我的回復(fù)，歡迎點(diǎn)贊并關(guān)注我喲。