1. 旅游地產(chǎn)的含義

1.文旅地產(chǎn)，對于一座城市而言，首先是旅游度假的集聚效應(yīng)。首先給大家舉個例子，例如香港迪士尼樂園，我想大家都知道，根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)得治每年去香港迪士尼游玩的人數(shù)是1000萬-1500萬的客流量，從而帶動香港旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.消費者層次提升，文旅地產(chǎn)具有游客集散功能，可以滿足游客娛樂、住宿、餐飲和購物等多維度需求，從而帶動消費水平的整體提升，促進國內(nèi)觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)型。

3.服務(wù)精神再造。服務(wù)質(zhì)量的高低，關(guān)系著旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性。而面對南來北往的游客，度假區(qū)的服務(wù)是最為繁瑣全面，也是最與國際接軌的。這對于提升整個城市的服務(wù)精神和服務(wù)理念，起著良好的帶頭作用。

2. 旅游地產(chǎn)是什么

大理市位于云南省西北部，橫斷山脈南端， 是一個依山傍水的高原盆地，東巡洱海，西及點蒼山脈，主要河流屬瀾滄江、怒江、紅河(元江)三大水系。云南大理市屬于高海拔地區(qū)，紫外線比較強，含氧量是平原地區(qū)的80%左右，不太適合生態(tài)有一些疾病或者一些慢性病的老年人養(yǎng)老。大理地產(chǎn)還是屬于旅游地產(chǎn)。

3. 旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢劣勢

意思不一

文旅地產(chǎn)：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。

品牌房地產(chǎn)：指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。

特點不一

文旅地產(chǎn)：具有好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能。

品牌房地產(chǎn)：具有位置的固定性和不可移動性。

4. 旅游地產(chǎn)的類型

對于養(yǎng)老地產(chǎn)的概念界定，現(xiàn)在業(yè)界尚無明確地界定。根據(jù)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的概念，不難看出養(yǎng)老地產(chǎn)是用以養(yǎng)老的地產(chǎn)。而遠景設(shè)計研究院設(shè)計時所堅持的正是適合老齡化人口。內(nèi)容包含了日常起居、餐飲服務(wù)、文體活動、醫(yī)療、護理、康復(fù)等一系列適合老年人的服務(wù)。

養(yǎng)老地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合的產(chǎn)物，針對目標客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務(wù)綜合性產(chǎn)品。只有具有完善配套設(shè)施的老年住宅才能被稱為老年地產(chǎn)，如醫(yī)療康復(fù)中心、老年活動中心、商業(yè)購物中心等。

5. 旅游地產(chǎn)的含義是什么

屬于商業(yè)性質(zhì)用地 。具體如下：

1、商業(yè)性質(zhì)用地，通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開發(fā)的模式來進行銷售的，但它還受相關(guān)法規(guī)所約束的。而商業(yè)用地性質(zhì)的旅游房產(chǎn)項目，通常都是用于建設(shè)旅游星級賓館、商務(wù)酒店等一酒店經(jīng)營模式的投資行為上；

2、綜合類用地，商住兩用的土地，既能作為商業(yè)用地來使用，也能作為住宅用地來使用，該土地的批租年限為50年，其用地性質(zhì)是屬于房地產(chǎn)開發(fā)，可以以商品房的模式來分割銷售的。如果是商業(yè)城市中的綜合用地性質(zhì)，可以用在商務(wù)酒店、服務(wù)式公寓以及全套房酒店等旅游房產(chǎn)的建設(shè)上；

3、住宅用地，若是純住宅類型的酒店式公寓，那么其土地批租的年限為70年，這種性質(zhì)的土地屬于房地產(chǎn)開發(fā)，能以商品房的模式進行分割銷售。