有以下好處：
1、省去買賣雙方各種手續(xù)，省時(shí)省力，如果沒有中介，買賣雙方需要自己簽訂合同，自己跑國(guó)土局，自己做公證，自己找銀行貸款等等；
2、中介為買賣雙方都回避了風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有中介，買賣有矛盾或者其中一方反悔，就可能造成損失，走法律程序又費(fèi)時(shí)費(fèi)力還不一定有好的結(jié)果。
3、中介為買方找到滿意的房子，為賣家找到滿意的客戶。
如果中介代購(gòu)房者看房子，但是看房的人并沒有看好房子，并沒有交定金，沒有買房子，那么，中介貸款房就沒有提成，但是會(huì)有看房獎(jiǎng)勵(lì)，中介每次帶人看房就會(huì)得到獎(jiǎng)勵(lì)，大約是200元的購(gòu)物卡。如果中介帶客戶來(lái)看房，客戶有了購(gòu)買意向，并且繳納了定金，那么，中介是有提成的。
呵呵，我做過(guò)十年房產(chǎn)中介，安心買房的顧客不會(huì)談太多房子以外的廢話的，要說(shuō)故意刁難的話，要么不是準(zhǔn)客戶，要么對(duì)房子不滿意。
買房是大事，摸倒就幾十百把萬(wàn)，人家肯定要考慮全面才下手。
以我做二手房十來(lái)年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)客戶的需求要綜合考慮，比如客戶的承受力，有無(wú)學(xué)生，小區(qū)環(huán)境要求等等都要掌握，不能是個(gè)客戶所有房子都帶起看一遍，沒用的，浪費(fèi)時(shí)間還浪費(fèi)感情，眼睛看花了更下不了手。
做生意要誠(chéng)信，想客戶所想，急客戶所急。不欺不哄，用心為別人做事，沒人刁難你。我的客戶基本都成了我朋友，我生意還行全靠客戶們又介紹朋友給我。
接待客戶哪有什么標(biāo)準(zhǔn)回答，不同的人要求不一樣，真心誠(chéng)意為別人辦事，辦好了收取該得的傭金就OK了。希望我的經(jīng)驗(yàn)對(duì)你有幫助。
經(jīng)紀(jì)人在給客戶帶看房子時(shí)的注意事項(xiàng)，第一事先一定要了解清楚客戶的需求，包括他買房的目的，買房的房型，買房的大體承擔(dān)的房?jī)r(jià)價(jià)格，還要了解客戶對(duì)房子的喜好，還有他打算在哪一片區(qū)域買房？
按照客戶的需求給匹配好房源之后，第一時(shí)間聯(lián)系好客戶，約好時(shí)間行程帶看；
第二點(diǎn)注意事項(xiàng)是在給客戶帶看之前，一定要事先去所在帶看的房子，小區(qū)周圍熟悉環(huán)境；
第三點(diǎn)是在帶看客戶的過(guò)程中，一定要注意專業(yè)度，還有禮貌，希望我的回答能夠幫助到你
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于下行區(qū)間 房子不好賣也是真的 所以要有耐心 只要看好自己的房產(chǎn)證 注意自己的安全 就沒有問(wèn)題的，不要擔(dān)心
都有銷售和介紹人給醫(yī)院，醫(yī)院就有專人來(lái)接待這些外拓的客戶，然后再對(duì)接給醫(yī)生
1、我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣?
2、購(gòu)買現(xiàn)房有什么好處?
3、為什么說(shuō)投資房產(chǎn)是很好的選擇?
4、買高層的好處是什么?
5、為什么說(shuō)買多層的好?
6、一次性付款劃算在哪里?
7、按揭又有哪些好處?
8、二十年按揭的好處是什么?
9、十五年按揭的好處是什么?
10、市中心房好在哪里?
11、副中心房好在哪里?
12、城郊結(jié)合部又好在哪里?
13、為什么說(shuō)郊區(qū)好?
14、中間樓層有什么好?
15、頂樓有什么好?
16、樓底有什么好?
17、為什么說(shuō)購(gòu)買高檔住宅劃算?
18、剪力墻結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處?
19、框架結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處?
20、磚混結(jié)構(gòu)的房子又有哪些好處?
21、出房率高的房子好處是什么?
22、出房率低的房子好處又是什么?
23、朝西的房子好處是什么?
24、朝東的房子好處是什么?
25、朝南的房子好處是什么?
26、選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房有哪些好處?
27、選擇帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房又有哪些好處?
28、選擇小社區(qū)的理由是什么?
30、為什么購(gòu)房比租房劃算?
31、靠近小區(qū)深處(中心)的房子好在哪里?
32、靠近主干道的房子又好在哪里?
33、雙衛(wèi)的房子好在哪里?
34、單衛(wèi)的房子好在哪里?
35、沒有拆遷戶的房子好在哪里?
36、有拆遷戶的房子又好在哪里?
37、一進(jìn)門是廳的房子好在哪里?
38、有玄關(guān)的房子又好在哪里?
39、購(gòu)買粗裝修的房子有什么好處?
40、購(gòu)買全裝修的房子又有什么好處?
首先要引導(dǎo)客戶滿意的樓房，然后讓客戶選擇自己所需要的樓房。
這是近幾年新上的一種功能，也是房地產(chǎn)的一個(gè)新技術(shù)通過(guò)線上VR看房，打開安居客APP，點(diǎn)擊VR看房。手指在屏幕上滑動(dòng)或者是縮放，開始看房。
客戶可以真實(shí)的看到房屋的三維結(jié)構(gòu)，戶型朝向，裝修內(nèi)飾，沙發(fā)電視怎么擺放，餐桌衛(wèi)生間離著有多遠(yuǎn)，分布結(jié)構(gòu)圖
1.熟知新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。
2、查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)（及分類廣告）。
3、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。
4、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況
5、回訪過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）
6、下決定每天找尋一個(gè)新客戶
7、嘗試考核本身對(duì)買賣過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
8、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
9、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。
10、主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。
11、自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
12、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。
13、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位作投資（收租）
14、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。
15、自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤（簽獨(dú)家委托）
16、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
17、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造“專家”形象。
18、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
19、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
20、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取業(yè)績(jī)。
21、牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
如何做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。
2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，如現(xiàn)在在國(guó)六條的政策沖擊下，市場(chǎng)交易開始萎縮。那么，這時(shí)候可以開拓新的市場(chǎng)，如商業(yè)地產(chǎn)。
3、溝通能力。一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級(jí)、下級(jí)和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重要的能力之一。
心態(tài)調(diào)整好，不要羨慕別人把羨慕轉(zhuǎn)換成動(dòng)力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個(gè)有資歷的師傅：人品要好、能力要強(qiáng)、心態(tài)要好，如果沒有那就學(xué)別人身上的優(yōu)點(diǎn)，養(yǎng)成空杯心態(tài)，因?yàn)樽鰳I(yè)務(wù)的，每到一個(gè)月月初那天以前的成績(jī)都屬于零，不斷地自我歸零。還有做業(yè)務(wù)的要有志氣，一切尊嚴(yán)都來(lái)自結(jié)果。
上一篇: 旅游和商貿(mào)(旅游和商貿(mào)職業(yè)學(xué)校地址)
下一篇: 濕炒牛肉?@條做法(濕炒牛肉果條怎么做)
4 2
164 0
139 0
128 0
